【月薪3000存款18万买房】中银利率5.14还有再低的吗,不提前还了,等额本息

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工作5年,终于靠着自己的省吃俭用的18万和我爸给我的30万凑齐了首付
签字画押签到手软中银给我的利率是5.14还有再低的吗,打算一年到期后把估价110万实际面积91方的旧房卖了提前还款,不卖了,做等额本息


网友评论:
售楼姐姐说大概首付交完后审核周期3个月如果在这之前把老房子卖掉拿到钱了是不是就可以不用贷款了

—— 来自 Sony G8342, Android 9上的 v2.1.2
提前还贷不是你想什么时候就什么时候,请仔细阅读合同。个人的经验就是我们这中行每月20号之前可以办理。

—— 来自 HUAWEI LYA-AL10, Android 9上的 v2.1.0-play
搭车同问,要是贷款还多少年比较好
商贷差不多了
有的贷款要几年后才能提前还款,还会要收百分之几违约金,你还是问问清楚
别提前还贷,你跑不赢人民币的。
不建议提前还款,有钱不如贷款再卖一套然后拿这些钱能还个一二十年,到时候卖一套美滋滋。

实在要提前还款贷款方式设为等额本息,至少每月多换点本金。
月薪三千五年能存18万?你是一毛钱不花吗?
没必要提前还,老房子租出去缓解压力,不提前还款的话本金比本息利息少很多
真的是月薪3000么,首付50w,总价160多w? 等额本息的话要还快6000块了
年化5个点,你可以看看支付宝花呗借呗年化是多少

我这5线城市100平租出去也才800租金

—— 来自 Sony G8342, Android 9上的 v2.1.2

我也这个想法,但是说服不了老一辈人啊(觉得欠着钱住着不踏实),每个月还本金多点不是做等额本金吗?本金固定,利息递减?不太懂这个,昨晚刷了一晚上知乎才发现我以前帮人算过这个,还笑他傻x利息还的比本金还多,现在轮到我自己了

—— 来自 Sony G8342, Android 9上的 v2.1.2


等额本金,脑抽了。

但还是不建议这么搞。
买房,买万达金街的商铺,买高端小区的车位都比还银行好。

还了以后等再想找银行借钱就远比这个利率高了。
既然能卖房提前还贷,为何不等等直接全款。既然要贷款,那就等额本息,30年。5.14%的利率,也就比基准利率高了不到5%,还想什么呢?


有道理,走等额本息慢慢还了

—— 来自 Sony G8342, Android 9上的 v2.1.2
完全不建议等额本金,每月还款额是递减的。你是预期自己的收入也会递减么?如果不是的话,那就直接按等额本息月供还等额本金前期的份额不就结了么?自然地贷款年限也会比等额本金短。

首付都给房产公司了,三个月内把房子卖了还来得及全款吗?

—— 来自 Sony I4193, Android 9上的 v2.1.2