地下室外墙一定要做排水沟嘛?

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我朋友一套房子的地下室外墙没有排水沟,是直接泥巴夯在外墙上的,所以一到下雨就渗水。

不知道国家有没有相应标准,必须在外墙做排水沟,避免泥巴直接接触外墙造成渗水?

现在开发商不肯给工程图纸,但是同小区里只有两幢楼是这样的。

找了住建局 打了12345 找居委会都互相踢皮球。
请教下这种情况能走诉讼程序嘛 或者哪位能介绍个打这方面官司的律师?


网友评论:
不清楚……

地下室侧壁一般要刷防水,粘苯板才能回填
建筑设计规范及给排水设计规范中都没有明确要求一定要设计散水沟,但是散水是必须做的。因为建筑需要散水来保护建筑的基础不被侵蚀,防止发生不均匀沉降等现象。

某度百科的
我一直以为必须要 刚一查
gb50108 10.0.7 地下工程上的地面建筑周围应做散水(以下略)
但这个不是强条


开发商拿不到可以看看哪里出的施工图哪里图审的找找熟人去要图

散水是一层的呀,和地下室没什么关系
没有必须要做,外墙一般防水加保护层就可以了…

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不需要排水沟。

地下室外墙要做防水,一般是防水卷材一层,也有做两层的。其中,交接的地方要加强处理。

你朋友的这种情况要看渗水点多不多,如果只有几个渗漏点那就是防水卷材没有贴好,或者回土的时候暴力破损了。如果渗漏点比较多那就是质量问题。

可以向当地的质监站投诉。
看到漏水就想到宝山几个七号线地铁站,外面大雨里面瀑布,下雨电梯就停,最后修不好,再楼里做了排水管道。然后一天大理石围栏坏了,我看到里面是空心的……就特么几块大理石搭成个立方体,想想以前还有小孩子爬上去跳来跳去实在是……

专业的 感谢大佬~~~
那么发生这种情况 在内墙做防水有办法补救吗?


没用。

水已经透过混凝土渗进来了,这也是为什么顶板的卷材要压住侧墙卷材的原因。

对于较大程度的漏水,我们一般都是在地下室内挖个集水井,用水泵排出去。


如果渗漏不大,注浆可以解决一定问题,价格大概是几块钱一针,间隔10CM一针,一般千把块钱就能解决。(我们搞过一个小区地下室,裂缝太多,注浆花了近十万)

你们这种情况还是直接投诉比较好,让开发商出这个打针的钱。